公正証書

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売掛金債務と預り金返還債務との相殺契約公正証書

相殺契約とは 債務者に対して、こちらも買掛金や手形債務などの債務を負担していれば、相殺という手段で、売掛金債権や商品代金債権を、簡単に回収したのと同じ効果をあげられます。相殺とは、債権者と債務者とが互いに同種の債権をもっている場合に、対当...
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金銭債権を第三者に譲渡する場合の債権譲渡契約公正証書

債権譲渡とは 債権譲渡とは、債権の同一性を維持したままで債権を他に譲渡することです。例えば、(A)が債務者(B)に対して持っている債権(α)を回収しようとしましょう。このときBが第三債務者(c)に対して債権(β)を持っている場合に、そのβ...
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賃貸不動産管理委任契約公正証書

賃貸不動産管理委任契約とは 管理会社に管理を委託すると、賃料や共益費の集金、賃料の値上げ、清掃、保守管理なども含め、運営管理の一切を仕切ってくれます。 賃貸不動産管理委任契約公正証書 本公証人は、当事者の嘱託により、その法律行為に...
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公正証書とはどんなものか

いざというときに有力な証拠になる 私たちは日常生活の中で他人と約束を交わすことがしばしばあります。そうした約束は、多くの場合、「契約」として法律的にとらえることができます。親しい友人との間でお金の貸し借りをしたり、一冊の本を貸し借りするの...
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どんな内容でも公正証書にできるのか

どのようなことが公正証書にできるのか 公正証書は、公証役場で公証人が作成するため、信用性の高い文書とされています。ですから、なるべく積極的に利用してみたいと思う人も多いでしょう。では、どのような内容のものを公正証書にすることができるのでし...
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公証役場へ行く前に準備しておくこと

公証役場に行く前にやっておくこと 公正証書の作成を食卓するために、公証役場へ向かうわけですが、事前に入念な準備が必要になります。公正証書は、何かあったときには、訴訟の場でも、有力な証拠となります。また、判決を受けなくても強制執行が可能にな...
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売買契約公正証書

代金支払について不安がある場合に活用する 売買契約とは、目的物の所有権を移転する代わりに金銭を給付することを約束する契約です。目的物が個性的なものかどうかによって、特定物売買と不特定物売買に分けられます。店舗や工場増設のための不動産売買は...
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本人であることを証明するには

印鑑証明書などを提出すればよい 公正証書の作成を嘱託するのは、公証人に対して作成を嘱託する本人、または、本人から委任を受けた代理人でなければなりません。公正証書が持つ効力の強さからしても、これらが名義通りの本人であることはもっとも重要です...
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売掛金や手形金・小切手金の支払いの公正証書

債務弁済契約の一種である 売買代金の支払いでも、不動産取引のように一回だけの売買契約なら、債務弁済契約の公正証書ということになります。ただ、一口に売買契約といっても、いろいろな態様のものがあります。例では、健康食品や自然化粧品を製造・販売...
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代理人に頼んで作ってもらう場合

代理人によっても嘱託できる 公正証書は、ある当事者の法律関係を文書によって甲に証明するものです。そのため、内容の確実を期するには、当事者双方が直接に公証役場に出頭して、嘱託をし、公正証書にすべき内容を公証人に伝えるのが最良です。しかし、そ...
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