不動産（土地・家屋）の相続手続き

2018/4/14 2018/4/15 相続

不動産登記は１回で済ませる

相続が発生すると、土地や建物といった不動産の相続財産も、預貯金と同様に、相続人全員に共有される状態になります。この共有状態を登記することもできますが、いったん共有登記をし、分割確定後に遺産分割の登記をすると、登記手数料や登録免許税がかかってしまいます。不動産の分割が確定した後、所有者確定の登記を１回で済ませるのが、広く行われている登記の方法です。登記は法務局で行い、登記申請書、相続証明書などの書類が必要になります。次の必要書類一覧を確認してください。

不動産（土地・家屋）の相続手続き一覧
どんな手続が必要か	相続による所有権移転登記
手続きの届出先	地方法務局（本支局に出張所）
手続きに必要な書類	土地（建物）所有権移転登記申請書、添付書類（遺産分割協議書など）相続人の戸籍謄本（全部事項証明書）被相続人の除籍謄本（全部事項証明書）相続人の住民票固定資産課税台帳謄本（相続人が多数いる場合）相続人の１人が単独相続するには他の相続人の「相続放棄申述受理証明書」または「印鑑証明書」を添付した「相続しない旨の証明書」もしくは「遺産分割協議書」のいずれかが必要となる。
手続きに必要な費用	登録免許税→不動産評価額の1000分の４(平成21年４月１日現在) 司法書士等に登記を依頼する場合には、その費用など
手続きの期限	なし

「相続分皆無証明書」で事実上相続放棄する他の相続人は実印が必要ですが、相続により所有権を取得する相続人（登記権利者）は認印でもかまいません。